Первые лицензии на каннабис в Нью-Йорке были одобрены, но это 3 препятствия, с которыми все еще сталкиваются диспансеры

Компания Housing Works открыла первую аптеку в штате Нью-Йорк 29 декабря. Эксперт по недвижимости сказал, что владельцы лицензий теперь сталкиваются с проблемами при поиске подходящей недвижимости. Владельцы бизнеса сталкиваются со строгими правилами и необразованными арендодателями в поисках витрин.

Первая юридическая амбулатория в штате Нью-Йорк открыла свои двери в декабре,  но эксперт по коммерческой недвижимости сказал, что владельцам бизнеса по производству каннабиса предстоит преодолеть серьезные препятствия, прежде чем они смогут последовать их примеру.

В марте 2021 года штат Нью-Йорк легализовал рекреационную марихуану для взрослых, но Управлению по управлению каннабисом потребовалось почти два года, чтобы  утвердить первые 36 бизнес-лицензий для диспансеров. Следующим препятствием является поиск подходящей недвижимости для магазинов, сказал Инсайдеру Грегори Таннор, руководитель отдела недвижимости Lee & Associates NYC.

По словам Таннора, открытие обычной аптеки — это не совсем то же самое, что открытие обычной кофейни или магазина одежды. Существуют «буферные зоны», которые владельцы конопляного бизнеса должны учитывать при покупке недвижимости. 

«Буферные зоны имеют решающее значение для одобрения OCM», — сказал Таннор Insider. «Эти места должны находиться за пределами определенной близости от школ, мест отправления культа, парков и других диспансеров».

Согласно отчету Bloomberg, в соответствии с буферными зонами Нью-Йорка бизнес по производству каннабиса не может находиться в пределах 500 футов от школы или 200 футов от молитвенного дома. Таннор добавил, что предприятия также должны находиться на расстоянии 1000 футов от других амбулаторий.

Нерешительные арендодатели — еще одно препятствие, которое владельцам лицензий придется преодолеть, чтобы открыть витрины. Нелегальный статус марихуаны на федеральном уровне в сочетании с плохой репутацией нелегальных нью-йоркских табачных лавок означает, что у владельцев зданий часто возникают сомнения по поводу сдачи в аренду легальным аптекам.

«Есть арендодатели, которые просто не заинтересованы, но мы пытаемся рассказать им о том, что на самом деле представляет собой диспансер, что он чувствует, пахнет, на вкус и какие демографические группы он привлекает», — сказал Таннор.

Тем не менее, другие арендодатели знают о многомиллиардной индустрии каннабиса и надеются воспользоваться этой возможностью, повысив арендную плату для предприятий по производству каннабиса. «Когда вы найдете подходящую недвижимость, следующим шагом будет иметь дело с некоторыми из этих арендодателей, которые начинают облагать свою собственность налогом на каннабис», — сказал Таннор, добавив, что именно здесь он и его команда приходят «с ролодексом соответствующих требованиям». недвижимость" в помощь.

Несмотря на тяжелую битву за открытие юридических диспансеров в Нью-Йорке, Таннор сказал Insider, что в ближайшие несколько недель откроется больше мест, где можно купить травку. Он предсказал, что магазины будут открываться «по мере поступления» в течение 2023 года.